丹麦奥胡斯国际工程建设展览会｜建筑转型：不必总是从白纸开始

在丹麦建筑界，一场关于如何对待既有建筑的讨论正在升温。CEBRA转型与保护负责人Stina Rask Jensen认为，面对气候与资源压力，行业不应总是先问能新建什么，而应先问能保留什么、能在什么基础上继续建造。她将在2026年9月29日至30日举行的“可持续转型”大会上，分享奥胡斯Willemoesgadekarréen街区改造经验，并参与关于如何让环境与社会价值强化转型投资逻辑的对话。

Stina Rask Jensen是一名建筑师，拥有理学硕士和博士学位，自2012年起在咨询行业工作，研究建筑在能源改造和转型后对人的福祉与幸福感意味着什么。对她而言，转型是工作的核心：从既有品质和资源出发，以尽可能少的干预让建筑适应新需求，既保留价值与材料，又以尽可能低的气候足迹创造美好生活空间。

她指出，要让转型成为建筑业的自然首选，首先需要文化与做法上的改变。行业要把出发点倒过来：不是先问能新建什么，而是问能保留什么并在此基础上继续建设。同时，框架条件必须支持这一雄心。目前，建筑法规、漫长的审批流程、高昂的顾问成本和回报要求，都可能让转型在经济上更难成立。

这些结论来自CEBRA与Søren Jensen及多家投资方共同完成并发布的分析《保留更多——更多价值》。该分析试图把气候节约、生物多样性和社会品质纳入投资者最早的决策依据，也就是在新建与续建之间作选择的那一刻。Stina认为，行业需要文化转变，更加关注已经实现的好案例，证明转型既能创造建筑质量，也能成为有吸引力的投资案例。

在实践层面，她看到一种仍然普遍的观念：转型很麻烦。令人惊讶的是，一栋百年老屋可以在项目会议上很快被决定拆除，而保留它却需要多得多的论证，即便建筑状况良好。一个主要挑战是，传统条件下转型的投资逻辑难以成立。转型往往需要更多早期调查、更多咨询，并带来不同于新建的不确定性。但机会也正在这里。如果能更好地评估既有建筑的价值，包括传统表格中不直接体现的价值，同时调整经济与监管框架，转型就能更具竞争力。

展望未来，她希望行业彻底翻转做法，始终从已经建成的部分出发。拆除不再是不假思索的标准方案，而是需要充分理由的选择。她也希望人们更善于把既有建筑视为资源，而非限制。要花时间理解它们的历史、材料、建筑与社会品质，然后在建筑品质与新用途潜力之间找到良好匹配，让经过深思熟虑的建筑设计提升单个功能，甚至提升整个区域的凝聚力。

对于“可持续转型”大会的参与者，Stina有两项分享。第一项关于奥胡斯Willemoesgadekarréen项目，她希望人们带走的是一种希望：在商业条件下转型城市区域确实可行。这不需要单一标准方案，而需要差异化方法，仔细判断哪些应保留、改造、加密或补充新建。第二项关于如何强化转型的投资逻辑。她希望人们认识到，转型的经济账不是固定不变的，租金水平、回报要求、顾问成本、审批流程和监管都会影响投资案例。换言之，如果想让转型成为拆除新建之外真实且有吸引力的替代方案，就有具体杠杆可以调整。

她最后强调，也许最重要的是，人们能以新眼光看待既有事物。一栋已经完成原有功能的建筑，并不一定已经失去价值。转型正是寻找一栋建筑生命中的下一章，在为新需求创造空间的同时，不抹去已经存在的痕迹。我们不应总是从一张白纸开始。有时，最有趣的答案恰恰来自已有的东西。

下届展会时间：2027年04月28号~04月29号

展会地点：丹麦 

展会行业：工程建设

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