2025年德国慕尼黑国际房地产展览会：聚焦物流地产供应链新趋势

2025年10月6日至8日，德国慕尼黑国际房地产展览会（EXPO REAL）在慕尼黑展览中心顺利举办，物流地产凭借强劲的市场吸引力，再度成为展会核心热门议题之一。

物流地产此前持续稳居投资者最青睐的资产类别行列。国际咨询机构仲量联行（JLL）的数据显示，德国物流地产投资市场在2025年第二季度环比小幅回暖。2025年上半年，德国物流地产交易总额接近23亿欧元，在各类不动产资产类别中位列第四，这也让物流地产在本届展会中占据了醒目展示席位。

EXPO REAL展会总监克劳迪娅·博曼斯（Claudia Boymanns）表示，全球地缘政治的不确定性大幅提升了市场对本土区位的投资关注度。近岸外包模式，即将生产与服务环节迁移至邻近区域的布局方式，成为当时物流行业的核心发展方向，为供应链安全与高效配送奠定了坚实基础，德国本土及波兰、罗马尼亚、伊比利亚半岛等地区的优质物流区位均从中获益。本届展会的A3展馆汇聚了绝大多数物流地产开发企业，为行业访客提供了专业的对接交流平台。

物流地产板块也深度融入了本届EXPO REAL的会议议程。展会期间，来自全球各地的行业服务商、专家与投资者齐聚一堂，围绕优化物流建筑投资环境的创新解决方案展开深入研讨。展会总监补充道，物流地产的实际价值远超大众固有认知，现代化的能源输入与储能技术，让诸多物流中心成为区域可再生能源的重要产出载体，同时德国政府的基础设施建设规划，也成为本届展会物流行业热议的核心话题。

物流行业在不动产领域的重要性持续攀升，这一趋势也充分体现在本届展会的配套活动中。物流地产倡议组织（Logix）持续推广物流地产的多元优势，在展会期间以“Let's talk logistics”为主题举办了多场专题座谈。

此外，展会还专门面向市政代表与区域招商开发者开设商务午餐活动，进一步深化物流地产行业与政企核心合作伙伴的沟通协作，助力行业良性发展。

下届展会时间：2026年10月05号~10月07号

展会地点：德国 慕尼黑

展会行业：建筑房产

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